日前，巴樂兔聯合第一財經共同發布《2018年輕人租房大數據》，探索以90后為代表的年輕租客的租房生活新動態，深度洞察年輕人的租房消費趨勢。大數據顯示，隨著租賃市場的規范化，人們對租房的接受程度進一步提升，近半數的租客目前沒有買房計劃，43%的都市白領表示可以接受一輩子租房。其中90后占全體租客比例的44%，成為中國租房主力軍。

80后偏好穩定長租，90后關注租金交通

受家庭觀念影響，80后租客往往傾向于整租和長租，對房子的面積、朝向、房齡、小區環境、周邊學區、超市、隔音效果等因素的需求更突出。

90后租房的整體需求趨于簡化，有wifi和便利店就可以滿足租住需求，也不過度關注房齡和朝向等因素。在收入水平低、單身社交需求的共同作用下，8成以上90后租客更青睞于租金更低，性價比更高的合租，分擔水電物業雜費和房租是他們選擇合租的初衷。巴樂兔大數據顯示，最新一年的租房市場訂單中有65%為合租訂單。

但90后租客對于交通卻十分重視，近一半年輕租客所租住的房屋距離地鐵1公里以內，90后相對于其他年齡段用戶更加傾向于住在離地鐵站更近的位置。此外，近九成的年輕租客愿意為縮短通勤時間支付額外的租金。

80后偏向線下看房，90后擁抱線上租房

我國規范化租房的呼聲出現十余年，由于信息不對稱和線下門店成本高等原因，傳統租房市場仍陷于混亂：虛假信息橫行，黑房東、黑中介層出不窮，行業痛點頗多。

而80后租客往往相信“眼見為實”，在傳統租房模式下，不惜耗費一兩周甚至更久時間來主動尋找中介或房東，租到心儀房源。然而努力不一定來到收獲，中意的房源永遠是“抱歉，已經租出去了”；在簽合同之后，黑中介的美好承諾瞬間變卦；入住后，黑房東則會讓你多交了錢還要受氣。

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90后則更樂于擁抱線上租房，通過網絡來解決“住”的需求，各類租房APP成為了他們的租房新寵。租客只需要打開手機APP，就可以同時知道房價是否合理，房子周圍有什么商圈，房源有沒有壞評價，房東服務是不是好，甚至每個月的水電網燃費用都可以未住先知。多條信息一步到位，省時又省力。

租房APP的高效率，讓90后租房做決策更果斷。巴樂兔大數據顯示，和整體租客人群相比，90后95后平均看房次數更少，租房更果斷，近七成的95后只看一次房就會決定是否租房。最終簽約也很果斷，和整體租客人群相比，九成的90后和95后會選擇在看房后一天以內簽約。

80后積攢未來，90后享受當下

出于租金和區域位置的考慮，80后往往選擇住進老破小和城中村這樣的無電梯房源，但90后更看重房屋的便利性和舒適性，有電梯的小區房源成為大部分90后租客的選擇。

80后積攢未來，習慣“維持房屋原狀”，秉持能生活就行的將就態度，90后則認為“生活不是租的”，即便蝸居一隅，收入不高，也要精心裝飾租來的家。根據巴樂兔大數據顯示，90后購買小家電的消費額呈逐年遞增趨勢，他們購買諸如料理機、烤箱、寵物爬架、吸塵器、掃地機器人、蒸汽拖把、網紅花瓶、編制地毯、瑜伽墊等“并非必需品”的家居產品，以便更好地享受生活。